spinner
Pri prechádzaní našej webovej stránky www.gelreality.sk zaznamenávame Vašu IP adresu, ako dlho sa na stránke zdržíte a z ktorej stránky prichádzate. Používaním cookies meriame návštevnosť webu a prispôsobenie zobrazenia webových stránok vnímame ako svoj oprávnený záujem, vďaka ktorému Vám môžeme ponúknuť ešte lepšie služby. Cookies pre cielenie reklamy budú spracovávané len na základe Vášho súhlasu. Našu webovú stránku www.gelreality.sk môžete prechádzať tiež v režime, ktorý neumožňuje zbierať osobné údaje. Používanie cookies môžete na svojom počítači v internetovom prehliadači zakázať.
Viac informácií­ →
Hlavná 322/32 v budove PRIMA BANKY, 056 01, Gelnica marek.lorman@gelreality.sk

Servisné informácie 09/2018

Pridané: 5.10.2018

HYPOTÉKY
Od 1.7 už bežíme podľa nových pravidiel hypoték. To znamená, že maximálny úverový limit (úverové zaťaženie) klienta je 8násobok jeho ročného čistého príjmu. Aj keď môže byť 20% úverov aj cez tento limit, banky zatiaľ nešpecifikovali, ktorým klientom budú tieto výnimky dávať. Niektoré banky však toto opatrenie zatiaľ neaplikujú.

Táto úprava podmienok postihlo najmä ľudí vo väčších mestách (Košice a Bratislava), kde je cena za m2 najvyššia a preto sa v rámci developerských projektov a pri väčších bytoch (3. a 4. izbové) prvýkrát objavilo preceňovanie smerom nadol o niekoľko percent. Od 1.4.2019 udrie toto opatrenie naplno, keď už len 5% úverov bude môcť byť cez limit 8 násobku ročného príjmu klienta.

100% financovanie už nie je možné získať a 90% financovanie môže byť len u 35 poskytnutých úverov zo 100. Čoraz častejšie začnú klienti dozakladať druhú nehnuteľnosť, čím si situáciu výrazne zľahčia.

V rámci úrokov nenastávajú žiadne zmeny, ostávajú veľmi nízko. Aktuálne sa úroky hýbu pri 80% financovaní okolo 1% a pri 90% financovaní okolo 1,3%. Väčšina bánk poskytuje úver bez spracovateľského poplatku a niektoré dokonca stále preplácajú pokutu vo výške 1% za predčasné splatenie v inej banke.

TOP Nehnuteľnosti